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现在买第三套住房限购吗

2022-10-24 09:59

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2022-10-24回复

专业分析:

西安市户籍(以家庭为单位)有两套房限制购买。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

购买第三套房,结合当地的购房政策和限购要求,每个地区都略有差异。要明确的是,所谓的一套房、二套房、三套房是以家庭为单位的,不是以个人为单位的。除了社保缴费证明和户籍要求外,限购条件主要是商业贷款。不符合限购政策,只能全款购买第三套房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

解决如何购买第三套房的问题,要结合当地的购房政策以及限购要求,每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情况下,限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张,商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。并且,一旦有两次购房纪录,不管是否已经把贷款还清,再买房的话,有些银行都称之为三套房。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

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