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买房需要哪些证件?

2021-12-16 19:04

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福建在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

如果你想买一个新的商品房,你需要检查项目是否有五个证书,五个证书是建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、国有土地使用证书和商品房销售(预售)许可证。你可以去房屋管理局检查项目是否取得了预售证书。一般来说,预售证书是五个证书中最后一个。如果项目取得了预售证书,也意味着其他四个证书也有,也就是说,五个证书是完整的。如果你想买二手房,你需要检查业主是否取得了产权证书、土地证书。

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》第四条   国家实行房屋所有权登记发证制度。   申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。

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