在外租房子，房子上的砖掉下来砸到人，我需要负责任吗？
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注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么（1）不仅要在房屋中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。
小区的外墙瓷砖掉下来砸到人谁的责任，视具体情况而定。如果是物业管理不当导致的事故物业是有责任的，但如果是自然因素导致，如龙卷风等不可抗力因素导致的损失物业是不需要负责的。
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租的房子窗户掉了砸到人谁的责任租的房子窗户掉了砸到人谁的责任，具体如下： 1、需要看窗户是谁装的，如果是租户装的，则由租户自行负责； 2、如果是租赁房原本就有的，租户没有故意过失致使玻璃窗掉下去，租户不需要承担责任，由房主承担责任。 一、租房一般程序如下： 1、租赁双方
2022.07.24 4,910 -
瓷砖掉落砸到人谁的责任物件致人损害，根据《中华人民共和国民法典》规定关于因建筑物脱落造成他人损害，建筑物的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。依照法律的规定，被告的免责事由有三点： 1、无过错； 2、不可抗力； 3、受害人过错，并且应当由被
2021.02.23 661 -
租的房子玻璃掉了砸到人算谁的责任应该有物权人（即房东）和房屋使用人共同承担责任，如果使用人能证明是在无人状态下掉下的，有房东承担全部责任。玻璃是人为的原因掉下去的，就是租赁住户的责任，如是由于年久失修导致的，一般就是房东的责任。不是故意的就不会构成故意伤害罪，那么就不用负
2021.04.02 1,206
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电灯掉下来砸到鼻子拍片需要房东给赔偿吗？
1、要结合手术前的风险告知书，以及手术同意书的相关内容来判断医院方的责任。2、在院方有责任并构成医疗事故的情况下，可以要求赔偿，具体额要看是否影响了主要器官功能等。3、但可以肯定的是，因为鼻子是人脸部
2022-09-11 15,340 -
租的房子天花板掉下来了谁的责任
租的房子天花板掉下来了，一般看情况谁导致的就谁来负责。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是
2021-12-17 15,340 -
租房子后来被偷房东拿走了, 我和房主的钥匙还在住, 我需要负责任吗
1、从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关（如窗户可以进入，门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），可以要求房东承担责任
2022-02-05 15,340 -
租房窗户掉落砸伤人谁负责
个人认为，在房子出租之后管理义务随之转移，因此作为房屋承租人如未尽到注意义务造成他人损失，应承担侵权过错损害赔偿责任，如不属于承租人过错，则是否属物业管理者的责任，要看具体情况定了，同样因承租人租住期
2022-01-06 15,340
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租的房子水管爆了谁的责任租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修
8,432 2022.05.11 -
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起哄的人需要负法律责任吗起哄的人是否需要负法律责任，要按照情节来定。如果只是单纯围观不实施救助行为，并不属于违法行为，无需承担责任。如果围观起哄对救援工作造成妨碍，扰乱了救助机构的救助行动，可根据其妨碍救援的程度，对围观起哄者进行治安处罚。情节严重的，予以刑事处罚
2,807 2022.05.11 -
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,028 2022.04.17
