孩子命如何过户房产证写明

办理房屋产权过户有三种方式： 1. 赠与方式： 所需材料： 父母携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 过户所需费用： (1) 公证费：按房价2%缴纳； (2) 评估费：按房价0.5%缴纳； (3) 契税：按房价3%缴纳； (4) 土地增值税：按房价1%缴纳； (5) 所得税：按房价1%缴纳； (6) 房屋产权登记费：100元。 2. 买卖方式： 所需材料： 父母携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 过户所需费用： (1) 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90平方米以上按房价1.5%缴纳； (2) 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳； (3) 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； (4) 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳； (5) 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳； (6) 房屋产权登记费：100元。 3. 继承方式： 所需材料： (一) 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： (二) 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有： 1. 被继承人死亡证明； 2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 过户所需费用： (1) 公证费：按房价2%缴纳； (2) 评估费：按房价0.5%缴纳； (3) 印花税：按房屋评估价的0.05缴纳； (4) 土地增值税：按房价1%缴纳； (5) 房屋产权登记费：100元。 注意事项： 选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况。对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。