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买卖房子有没有财产保全

2022-10-13 21:38

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

房子被保全的,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。 申请诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

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广东律参律师事务所

财产保全的房子是不能卖的,被财产保全的房子,处于冻结查封阶段,这样的房子不可以买卖,除非法院解除财产保全。在债务纠纷中,经常涉及到财产保全,当事人申请保全,应当带上申请书、财产线索等材料,去当地法院办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以买卖,但需经过法院审查和申请保全人的同意。当事人名下得人房产被法院保全查封,在保全期间原则上是不能买卖交易的,如果法院认为其买卖的保全财产不会损害第三人和申请保全人的债权的,可以准许被保全人进行买卖,但需要申请保全人同意。 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条:“ (一)财产保全期间,被保全人请求对被保全财产自行处分,人民法院经过审查,认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的,可以准许,但应当监督被保全人按照合理的价格在指定期限内处分,并控制相应的价钱。 (二)被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的,须经申请保全人同意。 (三)人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的,应当通知书申请保全人;申请保全人不同意的,可以依照《民事诉讼法》第二百二十五条规定提出异议”。

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