买卖房子有没有财产保全
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房子被保全的,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。 申请诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
财产保全的房子是不能卖的,被财产保全的房子,处于冻结查封阶段,这样的房子不可以买卖,除非法院解除财产保全。在债务纠纷中,经常涉及到财产保全,当事人申请保全,应当带上申请书、财产线索等材料,去当地法院办理。
可以买卖,但需经过法院审查和申请保全人的同意。当事人名下得人房产被法院保全查封,在保全期间原则上是不能买卖交易的,如果法院认为其买卖的保全财产不会损害第三人和申请保全人的债权的,可以准许被保全人进行买卖,但需要申请保全人同意。 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条:“ (一)财产保全期间,被保全人请求对被保全财产自行处分,人民法院经过审查,认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的,可以准许,但应当监督被保全人按照合理的价格在指定期限内处分,并控制相应的价钱。 (二)被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的,须经申请保全人同意。 (三)人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的,应当通知书申请保全人;申请保全人不同意的,可以依照《民事诉讼法》第二百二十五条规定提出异议”。
-
财产保全没有保全到财产
因当事人提供的财产线索不实或财产已被查封、冻结、没有财产可供保全等原因导致法院没有足额保全的情况时有发生。是因债务人没有财产可供保全。但是否该退费,相关法律没有明确规定,因此全国法院现在的一般做法是不退费。
2020.08.07 573 -
-
没有房产证的房子能做财产保全吗?
没有房产证的房子不能保全财产。没有房产证就无法确定房屋所有权,是否是义务人的财产,也无法起到保全的作用。因此,如果没有房产证,法院一般不会采取财产保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。申请财产保全的,应当要求申请人
2022.04.17 709
-
没有房产证买的房子没有房产证没有房产证买卖有效吗
因为什么原因没有房地产证明书,本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定,出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程
2021-10-19 15,340 -
没有房产证房子买卖没有房产证的房子有效吗
房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
2022-06-29 15,340 -
买房子有必要申请财产保全吗?
安全可以申请,也可以不申请,当事人需要根据自己的情况来决定。《民法典》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因紧急情况不立即申请保全,将对其合法权益造成不可挽回的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保
2021-11-08 15,340 -
买房子没有房产证有买卖时是否受法律保护
买房子没有房产证不受法律保护。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋
2022-04-26 15,340
-
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
891 2023.01.04 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
619 2022.04.17