农村房屋买卖合同无效依据有什么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次;还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权;房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。如果不满足上面的情况,农村房屋买卖合同就是无效的。
违反下列条件的合同无效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
农村房屋买卖合同无效有效依据有哪些
农村房屋买卖合同无效的依据有:违反法律、行政法规的强制性规定的农村房屋买卖合同无效;违背公序良俗的农村房屋买卖合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的农村房屋买卖合同无效;法定其他情形。
2021.01.27 98 -
农村房屋买卖无效依据什么赔偿房钱
可以依据签订的买卖合同。合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.22 121 -
房屋买卖合同无效时有什么依据
房屋买卖合同无效的情形如下: 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同: (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。 (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 (四)享受政
2021.02.22 82
-
农村房屋买卖合同无效的依据
农村房屋买卖,根据法律规定,在同一农村组织内的村民之间进行房屋买卖是可行的,因此合同在一定范围内是有效的。如果对非本村村民及非农业人口出售房屋的买卖合同无效。毕竟房屋所占土地属于农村村民小组,村民小组
2022-03-17 15,340 -
农村房屋买卖合同无效的法律依据
《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定
2022-04-15 15,340 -
关于农村房屋买卖合同有效无效的法律依据?
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五
2022-06-07 15,340 -
农村房屋买卖合同无效怎么办,农村房屋买卖合同无效
以农村房屋宅基地买卖为例,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无
2022-04-19 15,340
-
01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
1,399 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效
根据法律的相关规定,无效的房屋买卖合同有以下几种情况: 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,属于无效; 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的,如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段,损害国家和人
772 2022.04.17 -
01:00
农村房屋买卖合同纠纷起诉时效
在向法院起诉的过程中,一定要注意诉讼时效的问题。在农村房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人请求出卖人交付不动产和办理产权登记的请求,则要分情况处理。如果出卖人没有将房屋交付给买受人,也
903 2022.04.17