老人死了子女怎么才能得到宅基地使用权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地使用权人去世问题分为四种情形： 与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承； 不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承； 不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承； 非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。 第一种情形的观点较为一致，宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利，继承人的共有权不因被继承人的死亡而消灭。 第二种情形的争议也不大，一般都认可继承人的继承权，但根据法律规定的“一户一宅”原则，不得再另行申请宅基地。 第三种情形，即不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员的继承问题，这种情况面临的最大障碍就是《土地管理法》第62条，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不得超量多占 第四种情形，即非本集体组织成员的宅基地使用权继承问题面临的阻碍和争议最大，国内学者大致有三种不同的观点。第一种观点为“否认继承说”认为宅基地使用权具有一定的人身依附性，其取得需要主体符合特定的身份。因此，非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权；第二种观点被称为“可以继承说”；第三种观点为“有限继承说”，此种观点认为宅基地使用权不能继承，但是建造在宅基地之上的房屋可以继承。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法： 1、将房屋折价给土地所有者; 2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
-
宅基地使用权人死了遇到拆迁怎么办宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地的所有权属于集体，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，
2020.10.06 466 -
宅基地使用权人死亡根据我国相关法律规定，对于宅基地使用权人死亡的情形，其宅基地是不可以继承的，因为宅基地是属于集体的财产的，但是对于宅基地上的房屋是可以继承的，有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承。
2021.03.22 875 -
-
宅基地怎么才能得到宅基地使用权
根据《土地管理法》的有关规定，农村居民获得宅基地需要办理以下手续。（1）申请。农村民申请宅基地必须满足一定条件：必须以本村村民的户籍名义申请，一户只有一户宅基地的申请面积不得超过本省、自治区、直辖市规
2021-10-19 15,340 -
宅基地使用权怎样才能取得
取得宅基地使用权的条件有：外来人口成为集体经济组织成员，无宅基地；因子女结婚、缺乏宅基地；现有宅基地面积未达到规定的限额标准，需要重建、扩建；因自然灾害、村镇规划、乡镇公共设施、公益事业而需要搬迁的。
2022-01-04 15,340 -
如何得到宅基地使用权?
获得宅基地使用权的方法：先申请，再经过审批，最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法
2022-07-01 15,340 -
宅基地使用权怎么获得
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村经济合作社提出书面申请，经村民委员会或村经济合作社讨论通过。村民委员会或村经济合作社应当将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，并将申
2022-03-17 15,340
-
01:12
宅基地怎么才能过户宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查
2,284 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,514 2022.04.15 -
01:32
宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,564 2022.04.17
