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银行办理抵押手续多久可以拿到

2022-10-29 14:38

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一,只有在解除抵押协议之后,抵押车才能进行过户,在没有解除抵押之前,一律不能过户。主要是根据我国的担保法所规定,抵押只能抵押汽车行使权,而并不是汽车所有权。而抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限,但是没有解除抵押的车辆,因此肯定不能申请过户。 二,购买注意事项虽然抵押车不能过户,但是由于具有非常高的性价比,因此也是受到了很多用户的青睐于关注。但是购买者也需要注意很多的细节问题,主要如下: 1、抵押车来源首先要确定抵押车来源是合法正规的,这也是保障自身利益的根本。若是一些盗窃等违法车辆,那么将会给自身利益带来非常大的损失。 2、抵押车资料其中包括抵押车的车龄、行驶证等等,另外还要提供车主身份证复印件等资料,购买者对于这些资料进行核实,确保资料的真实性,会很大程度上避免风险。 3、抵押方式要分清抵押车是属于银行分期贷款还是抵押给贷款机构,两种方式也是不一样的。若是车主在未还清银行贷款之前将车出售,那么千万不要购买,因为一旦他不按时还款,银行有权利申请拍卖汽车,给购车者带来很大的利益损失。

章法律师

广东律参律师事务所

如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过如果办理加急2天就能好。在抵押贷款中,抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。

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