房屋转租的法律依据
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1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。
根据《合同法》第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 (《合同法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第717条规定:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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房屋转租中相关法律关系主要有: 1、转租人与次承租人之间的法律关系; 2、出租人与承租人(即转租人)之间的法律关系; 3、出租人与次承租人之间的法律关系。
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。
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2021.02.10 119 -
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出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意,并且转租协议是依法订立转租协议的,则转租协议具有法律效力,对转租人和第三人有拘束力。
2022-06-10 15,340 -
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根据我国《民法典》第十三章第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经
2022-10-13 15,340 -
出租房屋转租的法律依据是什么?
出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意,并且转租协议是依法订立转租协议的,则转租协议具有法律效力,对转租人和第三人有拘束力。
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