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二套房公积金能买吗?

2022-06-09 11:40

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福建在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

不可以用公积金同时买二套房子,若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。如果第一套房子是用商业贷款买的,则第二套房可以用公积金贷款购买。

法律依据:

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条 进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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章法律师

广东律参律师事务所

不能。若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。

李慧律师

广东宏力律师事务所

住房公积金可以贷款购买第二套房,但是如果职工想要用公积金贷款购买第三套房,银行就不会再放贷了。公积金贷款的期限最长为30年,贷款期限在五年以及五年以下的,年利率是百分之四,贷款期限在五年以上的,年利率为百分之四点五。

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