违章建筑处理是不是不破租赁
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处理无效违章建筑租赁合同的方法是: 1、当事人因此取得的租金应当予以返还或者折价补偿; 2、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 3、出租人与承租人都有过错的,各自承担相应的责任。
违章建筑租赁合同,出租人应在一审法庭辩论终结前取得相关许可证或者经有关部门批准,从而法院应当认定租赁合同有效。 若仍认定违章建筑租赁合同无效的,出租人有权请求承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,承租人有权请求出租人赔偿因违章建筑租赁合同无效而受到的损失。
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