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公证房产有没有法律效力

2022-10-13 14:21

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

房产公证有法律效力。所谓的房产公证是说公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为等的一些合法性的活动。房产公证的法律效力如下: 一、房产公证可确保房产交易行为的真实性 房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。 二、公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多,不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法典调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

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房产公证具有法律效力。 根据《公证法》第二十五条的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十八条规定,法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

章法律师

广东律参律师事务所

有法律效力。因为依据我国公证法的相关规定,凡是经过了公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,都可以作为认定事实的根据,但是有相反证据足以推翻该项公证的除外。房产公证作为被公证机关公证过的民事法律行为,可以作为认定事实的根据。因此房产公证具有法律效力。

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