农村宅基地使用权变更登记的流程有哪些
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目前，宅基地使用权变更登记和注销登记的规定主要见土地登记规则。土地登记规则第37条规定：如果有以下情况之一，土地使用权转让双方当事人在转让合同或合同签订后30天内，涉及房地产变更，房地产变更登记发行后15天内，持有转让合同或合同，土地税收缴纳证明书和原土地证明书等申请变更登记：（一）依法转让土地使用权的；（二）买卖、转让土地建筑物、附着物等一起转让土地使用权的；房屋所有权变更土地使用权变更的，申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证明书。第39条规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更、交换、调整土地的各方应当收到交换、调整协议批准文件后30天内持有协议、批准文件和原土地证明书共同申请变更登记。
《土地登记规则》第三十七条、第三十九条规定
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农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。
宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提基地使用权发生转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。
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