我是承租人, 遇到拆迁, 我应该怎么办？
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(1)争取与房屋权利人达成共识，落实到书面协议。 承租人应及时和出租人即房东沟通，坐下来谈一下，摆事实、讲道理，分析双方的法律地位，求同存异。此阶段，比较理想的结果是，针对双方在拆迁中应得的补偿利益分配达成初步共识;最理想的结果是，双方在房屋拆迁补偿的事情上形成“统一战线”，即互相配合，一致对外，实现双方的利益最大化。律师提醒：在此阶段，如果能达成某些共识，请落实到纸面上，如果条件不具备，要注意保留证据。 (2)将自己店铺的经营状况及经营损失作一下评估或者自估。 同时，承租人应总结店铺的经营状况及遭受的损失，经营状况主要指搜集店铺的营业执照、纳税情况、店铺员工合同、商铺对房屋投入的其他相关的证据。有必要的话，可以借助第三方评估机构或者自己对经营损失进行评估，以此作为与拆迁方就拆迁补偿进行谈判的基础，做到心中有底。现实中，避免出现被拆商铺漫天要价，但是拿不出补偿的依据和明细。 (3)沟通不理想，可以聘请律师作为拆迁事项专项法律顾问。 基于承租人的不利法律地位，若承租人与房东的沟通不理想，那么，可以聘请律师尽早介入。律师介入，可以参与谈判协商，充分发挥律师的法律知识储备和谈判经验达成补偿协议。律师介入，可以指导指导提起复议、诉讼和裁决程序，可以针对征收方合法性问题进行法律调查，提起法律程序，征收方的违法之处通过法律程序固定下来，当然，通过此阶段律师的介入，可以将拆迁人、被拆迁人、承租人拉回谈判桌，通过协商谈判获得应得拆迁补偿。 身为承租人，在遇到商铺被拆迁时，如果自己的财力收到了损失，是有权利获得拆迁补偿的，在此过程中，承租人应当小心维护自己的权利与利益，在遭遇不公平对待时及时申请行政复议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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遇到门面拆迁，承租人可以向出租人主张违约责任，要求对方进行赔偿。门面拆迁属于不可抗力导致租赁合同无法继续履行，合同目的无法实现，承租人可以向法院起诉，请求解除合同。
遇到门面房拆迁承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿，承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
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遇到违法拆迁我该怎么维权遇到非法拆迁的，可以通过行政复议或者行政诉讼方式维权。 如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。 可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府
2020.10.12 96 -
拆迁遇到强拆应该怎么办1、合法强制拆迁的救济方法 被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。 2、非法强制拆迁的救济方法 在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并
2020.03.10 156
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遇到拆迁房屋的承租人应该怎么办？
房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋
2022-06-07 15,340 -
承租人遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意： 1.房屋租赁必须签订租赁协议； 2.租赁协议中应明确
2022-08-15 15,340 -
遇到强拆，我应该怎么办
1、沉着冷静面对，从容平和应对。暴力拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免
2021-05-30 15,340 -
租的厂房遇到拆迁承租人该怎么办？
原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具
2022-04-17 15,340
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租房遇到拆迁怎么办房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
2,039 2022.04.15 -
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遇到暴力强拆该怎么办被拆迁人遭遇强制拆迁时，如果政府强制拆迁行为违法，被拆迁人应通过以下方式合法维护自身权益：1、申请信息公开，要求政府国土规划部门公开政府征收土地的依据和强制拆迁的依据。2、报警。如果被拆迁人遭遇暴力拆迁、非法拆迁，应当及时保全相关部门非法拆
2,341 2022.04.15 -
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别人借钱不还我应该怎么办别人借钱不还，可以要求其承担违约责任，也可以提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，借款合同的当事人，应当按照合同约定履行义务。其中，债务人应当在合同约定的还款期限内，返还借款。若债务人未按照约定返还
417 2022.04.25
