与老公买了房想退定金，买方什么情况下能解除房屋买卖合同?
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概括起来主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。
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买方有以下情况的，能解除房屋买卖合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。
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买方什么情况下能解除房屋买卖合同?买方在与卖方协商一致、出现法定合同解除事由或者出现约定解除合同事由的情况下，能解除房屋买卖合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除
2021.03.07 74 -
买方哪些情况下能解除房屋买卖合同解除房屋买卖合同的情况： 1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人； 2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售房屋已出售给第三
2022.04.14 182 -
什么情况下能解除房屋买卖合同当事人协商一致，才能解除房屋买卖合同。当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，才能解除房屋买卖合同。出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。
2021.10.11 186
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买方什么情况下能解除房屋买卖合同？
买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖
2022-05-11 15,340 -
买方什么情况下能解除房屋买卖合同?
买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖
2022-06-05 15,340 -
买方什么情况下能解除房屋买卖合同
买方有以下情况的，能解除房屋买卖合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告
2021-12-15 15,340 -
买方什么情况下解除房屋买卖合同
买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖
2022-06-05 15,340
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00:57
买房什么情况能退定金存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金： 第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金； 第
300 2022.05.24 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
991 2022.05.11 -
00:59
买房下了定金能退吗购房者支付了定金，但是如果存在约定的情形或者是法定的情形，可以要求开发商退还定金。根据法律的规定，如果购房者和开发商因为不可归责于当事人双方的原因导致不能够签订购房合同的，那么开发商应当退还定金。具体的来说，民事合同是平等的当事人双方的合意
327 2022.05.18
