商铺房产税征收标准的最新规定

商铺房产税的征收有两种情况： 1. 如果商铺是租来的，那么商铺的所有权并不属于自己，因此不需要缴纳房产税。 2. 如果商铺是自己的，那么需要根据商铺的用途来计算应缴纳的房产税。 (1) 如果商铺是自用的，那么税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。具体计算公式为：全年应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。 (2) 如果商铺是出租的，那么税率为12%，以租金收入作为计税依据。具体计算公式为：全年应纳税额 = 租金收入 × 12%。 相关法规条例： 中华人民共和国房产税暂行条例（节选） 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1) 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值； (2) 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1) 以房产原值为计税依据的应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10%或30%) × 税率（1.2%）； (2) 以房产租金收入为计税依据的应纳税额 = 房产租金收入 × 税率（12%）。 房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。