太原买房子注意事项六大好物业
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、六招选择有安全感的好物业一、购房前多充电。买房是一辈子的大事，一定要对太原市场上各大物业公司的排名、特点与口碑有基本的了解，提前选择几家意向物业，看房选房时再进一步考察。二、看物业公司对小区情况的熟悉程度。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。三、看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。四、看小区公共部分环境。绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，建筑外立面是否整洁，小区基础设备是否完好，等等。五、侧面观察小区安全防卫级别。防盗系统是否完善，保安巡逻频率高低、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等。六、看物业费收缴率。一般来讲，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大。二、开发商指定物业费力不讨好绝大多数购房者并不赞成开发商单方面指定物业公司，98%的人希望能够参与小区物业的选择。然而现实摆在眼前，几乎没有几家开发商能够真正做到让业主参与物业招标。这其中存在着不可协调的客观原因：业主众口难调，意见难以一致，实际操作起来太过繁琐。但在采访时不少购房者都表示，”不要求能让业主全权主导招标，开发商提供几家不错的物业公司让业主来挑选其实也挺好的。“细想，开发商如果能提供一个执行成本可控的物业选择范围，让业主参与进来，不仅为购房者带来了福音，也为自身的品牌宣传起到相当大的帮助。三、物业收费痛快办事拖沓业主需要物业出面处理的问题出现频率很低，且超40%的人群缴纳的较高物业费。然而物业解决问题的效率却很不理想，只有不多的业主在遇到问题时能通过物业得到解决。很多业主反映：“小区门口贴一张通知单，物业费说涨就涨了，脏乱差情况一直解决不了，硬件设施坏了不给修，催多少次也不管用”，这就是业主与物业公司矛盾频发的根源。四、物业费水涨船高，服务质量原地打转这一现状的原因是多方面的：缺乏有力的外部监管、内部约束不足、物业行业竞争小、开发商不负责任地委托、物业合同存在漏洞、物业的管理职能与服务意识不到位……多方面的缺陷就需要各方联手探索。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
买期房注意事项买期房好还是现房好买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。
2020.05.11 123 -
买期房注意事项,买期房好还是现房好买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。
2020.04.08 105 -
买房子的注意事项注意下列事项：1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及
2020.03.06 149
-
太原贷款买房注意事项有哪些
太原贷款买房注意事项有：第一，应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来
2022-03-10 15,340 -
购买二手房--六大注意事项
购买二手房--六大注意事项随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然
2022-01-26 15,340 -
买期房要注意什么，买一套好期房？业内人士提出了六项注意注意事项
期房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是期房的购买也有风险，一旦不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套好期房呢业内人士提出了六项注意：一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼
2022-03-02 15,340 -
小区物业不好，物业对房屋买卖的注意事项有什么？
凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦
2022-07-31 15,340
-
01:50
买房合同注意事项买房合同分为商品房买卖合同和二手房买卖合同，这里我们就签订商品房买卖合同的注意事项进行简单总结：1、必须确认开发商证件齐全，否则不能轻易签订买卖合同购买。开发商必须至少持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》三
5,396 2022.04.15 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,817 2021.04.25 -
01:08
买房子交首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积
1,701 2021.04.25
