场地租赁合同纠纷怎么处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处理 1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。 2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的，迳行交付。 3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。 4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是： ( 1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金); ( 2)签约时所交租赁定金由出租人没收; ( 3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是： ( 1)向承租人双倍返还租赁定金; ( 2)赔偿承租人的装修损失; ( 3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处理 1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。 2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的，迳行交付。 3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。 4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是： (1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金); (2)签约时所交租赁定金由出租人没收; (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是： (1)向承租人双倍返还租赁定金; (2)赔偿承租人的装修损失; (3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
处理场地租赁合同纠纷的办法是：一般由合同纠纷的相对方自行和解。若当事人无法自行和解的，可以根据仲裁约定申请仲裁，或申请第三方居中调解。纠纷仍然无法解决的，当事人可以向法院起诉。
-
场地租赁合同纠纷该怎么处理场地租赁合同纠纷处理的办法：一般由合同纠纷的相对方自行和解。若当事人无法自行和解的，可以根据仲裁约定申请仲裁，或申请第三方居中调解。纠纷仍然无法解决的，当事人可以向法院起诉。
2021.04.19 134 -
场地租赁合同纠纷怎么样处理(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳
2021.01.14 75 -
场地租赁合同纠纷如何处理(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳
2021.01.07 79
-
场地租赁合同纠纷该怎么处理
(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约
2022-06-28 15,340 -
场地租赁合同纠纷如何处理？
场地租赁合同纠纷处理： (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金
2022-10-18 15,340 -
土地租赁合同纠纷怎么处理?
农村土地租赁是土地流转的一种形式，其合同纠纷的解决办法，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的，可以请
2022-05-05 15,340 -
土地租赁合同纠纷怎么处理
土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。 对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生
2021-03-09 15,340
-
00:51
场地租赁合同怎么写场地租赁合同是由出租方和承租方签订的。场地租赁合同应当包括以下几个方面的内容，第一是出租方和承租方的身份信息，也就是主体信息。第二是场地的基本信息，比如场地的位置，场地的面积，场地的楼层。第三就是关于租金的问题，比如租金的计算标准，租金的支
2,487 2022.04.17 -
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,222 2022.04.17 -
01:10
租房合同纠纷怎么处理租房合同纠纷的处理办法主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。 １、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、向有关机关提出调解的请求，解决双方的纠纷。 3、申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的申请仲裁解
1,510 2022.04.17
