购买的住房面积缩水了怎么办？
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关于房屋面积缩水的问题法律上有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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经过测量，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积确实不符的，那么首先先看合同有没有相关约定，合同有约定的从约定，如果没有约定的，那么按照以下原则处理，误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可以要求退房并主张返还已付房款及利息或者双倍返还超过部分的房款。
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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购买的住房面积缩水怎么办！购买的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
2020.10.27 92 -
购房后住房面积缩水怎么办购房面积缩水的，误差未超出3%时应当据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
2020.12.09 119 -
买来的住房面积缩水怎么办买来的住房面积缩水的处理方式是：1.误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。2.误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
2020.11.16 81
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购买住房面积缩水怎么办？
关于房屋面积缩水的问题法律上有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有
2022-03-27 15,340 -
购买的住房面积缩水怎么办
要看合同具体约定是什么。一般来说超出的面积在约定购房面积3%以下的，你应补交房款，超出面积在约定的购房面积3%以上的，你可以要求解除合同或仅就3%的部分补交房款，而对于3%以外的部分你无需补交，而是由
2022-01-18 15,340 -
购买的住房面积缩水怎么样办
在商品房买卖合同中，争议较多的问题就是房屋面积的计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以，如果出现房屋面积缩水的
2022-08-27 15,340 -
购买的住房面积缩水如何办
在商品房买卖合同中，争议较多的问题就是房屋面积的计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以，如果出现房屋面积缩水的
2022-09-04 15,340
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6,621 2022.05.11 -
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4,493 2022.04.17
