同居析产协议书范本是如何的？需不需要公证？

1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。 分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议生效的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时， 法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

甲方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址； 姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。 乙方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址； 姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。 甲、乙双方因××××原因共同拥有座落于厦门市××区×××路××号××室房产（详见厦地房证第×××××号《厦门市土地房屋权证》及厦地房共证第×××××号《厦门市土地房屋共有权证》），现甲、乙双方为明确各自的房屋权属归属，以便于房屋的管理使用，经平等协商一致，双方特就上述共有房产进行析产，并确认、达成协议如下： 一、上述房屋之A部分（建筑面积××平方米）归甲方所有，B部分（建筑面积×××平方米）归乙方所有（具体详见附图），甲、乙双方对此析产无异议。 二、楼梯、过道、通道及其他公共部位归甲、乙双方共同所有，由双方共同管理、使用，其修缮、维护费用由双方共同分摊。 三、经本次析产，甲、乙双方各自拥有相应房屋的所有权，各方均有权对其名下房产占有、使用、收益、处分，独立行使房产的相关权利。 四、甲、乙双方共同保证：双方清楚地理解作出上述析产行为的法律意义和法律后果，保证今后决无反悔。 五、甲、乙双方共同承诺：双方应相互协助配合，及时到房地产管理部门办理有关房地产权属变更登记手续，办理变更登记手续需要交纳的相关税费，由双方各自承担。 本协议书经甲、乙双方签订之日起生效，协议项下之房地产的权属自厦门市国土资源与房产管理局登记之日起转移。 协议书一式四份，甲、乙方各执一份，厦门市鹭江公证处备案存档一份，厦门市国土资源与房产管理局登记备案一份，具同等法律效力。 （双方签署、落款略）