一房二卖的问题该如何办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作《民法典》为基础，向违约者主张违约责任。 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
一房二卖纠纷：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
-
一房二卖房子的归属问题要如何处理一房二卖房子的归属问题处理方案： 1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求； 2、个买受人未办理房屋过户登记手续的，支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求； 3、既未办理产权登记，也未办理预告登记的，应当支持先合法占有争
2022.04.15 179 -
如何预防一房二卖一房二卖该如何处理想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。 一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未
2021.02.16 140 -
如何看待一房多卖问题一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房秩序，是造成房价居高不下的原因之一。为了避免一方多卖问题的发生，购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖，若无应尽快做房产过户手续。
2021.02.17 95
-
一房二卖的问题如何办
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还
2022-08-25 15,340 -
一房二卖如何解决问题？
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，
2022-08-22 15,340 -
买卖有一房二卖的房子问题该怎么办
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记
2022-08-14 15,340 -
一房二卖的问题应该怎么样办
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还
2022-08-25 15,340
-
01:35
二手房产权到期了该如何办二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴
1,241 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,873 2022.04.15 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
938 2022.04.17
