您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商铺通道图示违约怎么办

商铺通道图示违约怎么办

2022-03-18 08:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-03-18回复

专业分析:

根据您的陈述,通道是你所购商铺的相关设施,开发商不仅对此向您有明确的陈述,而且在图纸上有明确的标注。这说明开发商对该通道的说明和允诺是具体确定的,此其一;其二;涉案商铺位于副街道,通道的开通必然便利商铺的交通,增加人流量和潜在的交易机会,从而影响该商铺的升值空间。故该通道对您决定购买商铺有重大影响,应当视为要约。即使该通道没有载入您与开发商签署的商铺买卖合同,也应当视为合同内容,开发商违反的,应当承担违约责任。当然,您可以不能实现合同目的为由解除该合同,要求开发商返还已交付款项并同时追究其违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商铺甲方违约乙方可以选择解除合同,由甲方承担相应的违约责任,向乙方支付违约金、赔偿金;乙方拒绝行使合同解除权的,可以要求甲方继续履行该合同、采取补救措施。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当事人可以约定商铺房东违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因商铺房东违约产生的损失赔偿额的计算方法。

律师普法更多>>
  • 政府商铺租赁违约怎么办?
    政府商铺租赁违约怎么办?

    政府商铺租赁合同违约的,如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失,政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额,可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话,当事人可以向人民法院提起诉讼。

    2021.04.06 137
  • 商铺违约金怎么算
    商铺违约金怎么算

    商铺违约金的计算可以在租赁合同中双方协商确定,约定违约的不同情形以及适用的违约金标准,并应当注明解除合同的条款,违约金的数额一般要考虑日租金、租赁期限长短、预期的营业损失等因素。

    2021.04.21 231
  • 商铺租房合同违约怎么办
    商铺租房合同违约怎么办

    商铺租房合同违约守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该租房合同。

    2021.02.02 89
专业问答更多>>
  • 商铺租房违约怎么办

    商铺租房合同违约,应当按照合同约定承担违约责任。对方不承担违约责任,同时无法协商处理,可以提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条的规定,事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续

    2022-07-11 15,340
  • 商场店铺违约怎么办

    商场对商户违约,如果合同中约定了违约责任,按照合同约定的处理;没有约定或者约定不明确的,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,比如要求商

    2022-06-09 15,340
  • 商铺违约金过高怎么办

    关于商铺买卖合同的问题,1、只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致,因此,不能因为违约金约定不对等,而否定违约金条款的效力

    2022-04-29 15,340
  • 商铺违约金约定不对怎么办

    关于商铺买卖合同的问题,1、只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致,因此,不能因为违约金约定不对等,而否定违约金条款的效力

    2022-03-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 商铺合同违约怎么赔偿 01:34
    商铺合同违约怎么赔偿

    商铺合同违约的赔偿如下: 1、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金;如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金,出租人可以依相关法律的规定,要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失; 2、要求承租人按合同约定的方式

    497 2022.10.08
  • 租商铺单方违约怎么赔偿 00:53
    租商铺单方违约怎么赔偿

    租商铺单方违约的,违约方需要承担违约的责任,守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 当事人可以约定一方违约时,要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人

    900 2022.10.04
  • 开发商违约不给违约金怎么办 01:01
    开发商违约不给违约金怎么办

    关于违约责任的承担问题,要看双方当事人在合同中有无约定,有约定则按照约定;没有约定的,一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致

    620 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?