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房子五证齐全是指哪五证,法律是如何规定的

2023-11-24 11:34

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2023-11-24回复

专业分析:

房子五证齐全是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

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房子五证齐全是指以下五证: 1、国有土地使用权证; 2、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证; 3、商品房销售的预售许可证。

章法律师

广东律参律师事务所

五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》。建设项目只有在取得上述五证后,方允许房地产开发企业销售商品房。

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