房子违约可要求退房吗
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若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
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开发商违约了,可以要求退房吗
开发商违约时,满足以下条件之一的,可以退房: 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《民法典》规定的情形。
2021.01.03 440 -
买房子可以要求退房吗?
买房后想退房在一定条件下法律是支持的。如果开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等,买房人都可以请求法院解除合同,要求退房。
2021.04.23 96 -
买房者要求退房要支付违约金吗?
购房者想退房不一定要支付违约金,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。
2020.10.20 121
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合同违约,可以要求退房吗,违约
因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见
2022-04-09 15,340 -
租房要求退房有违约金吗
租房者退房如果构成违约,那么要付违约金。如果因为出租人严重违约而解除合同并退房,那么租房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
2022-05-25 15,340 -
在租房违约,房东可以可以要求退租吗
租赁违约时,当事人约定扣除租金为违约责任的,房东有权不退还租金;承租人不违约的,房东不得扣除租金。双方未约定违约责任的,应当合理协商。
2021-12-30 15,340 -
期间要求退房,算违约吗
在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事
2022-10-10 15,340
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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金,需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定,来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应
1,402 2022.04.15 -
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,480 2022.04.17 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向
1,778 2022.04.15