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房产打算去变更,离婚房产变更登记需要哪些材料呢?

2022-08-14 10:13

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陕西在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

离婚后,应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。 个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条; 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等; 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条; 4、国土资源部《土地登记办法》第五章。 二、申报条件 房屋所有权证已办理过户登记。 三、申报材料 1、《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份; 2、《国有土地使用证》(原件1份); 3、变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份); 4、离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份),离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份),不属于自愿协议离婚的,需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。 5、其他特殊情况材料 四、办理程序 接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书 五、承诺时限 1、法定时限:20个工作日 2、承诺时限:5个工作日

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广东律参律师事务所

不动产变更登记办理材料 1.不动产权登记申请书; 2.申请人身份证明; 3.委托办理登记的提交代理人(监护人)身份证明、监护关系证明材料、授权委托书; 4.不动产权属证书(原件); 5.证明发生变更的材料(符合对应情况的选择性提交): (1)境内自然人权利人姓名发生变化的提交:记载姓名变更事实的户口簿或户籍所在地派出所出具的姓名变更证明。 (2)由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证的提交:原证件核发部门或现户籍所在派出或民政部门出具的身份证件变更证明; (3)境内身份证明号码发生变化的提交:统一升位后新颁发的身份证,不属统一升位的,提交户籍所在派出所出具的身份证号码变更证明; (4)境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更的提交:经公证、认证的变更证明。 (5)宅基地面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。 (6)共有性质变更的提交:共有性质变更协议书或生效法律文书(属夫妻共有财产共有性质变更的,需提交婚姻关系证明) (7)宅基地地址变更的,提交新地址证明(含公安或地名管理部门出具的地址变更或命名的文件)。

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