经济适用房与安置房的区别是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
安置房和经济适用房的区别：1。区分政策对象。拆迁安置房的安置对象是特定的拆迁安置户，包括城市居民的拆迁户和征地拆迁户。安置对象的经济条件不同。经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入。住房条件符合规定条件的具体家庭主要是收入和住房困难的双困家庭。若将拆迁安置房一律视为经济适用房，则明显违反了经济适用房政策的初衷。只有符合双困条件的拆迁户才能购买经济适用房。2、区分获取土地的方式。拆迁安置房取得土地的方式原则上以招标、拍卖、挂牌的形式取得，属于普通商品住宅用地。被拆迁置换的土地应当通过市场转让出让。与公共租赁住房和廉租住房一样，经济适用住房的土地获取方式是通过政府年度优先安排和行政划拨获得的。如将划拨方式取得的经济适用房建设用地变相用于拆迁安置房建设，则改变了用地性质，逃缴了土地出让金。三、区分供应房定价机制。拆迁安置房供应价包含政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而且经济适用房的定价，除了土地供应是划拨外，还严格规定了经济适用房项目的利润率，对价格进行控制，政府没有额外补贴。四、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只为双困户提供销售的拆迁安置房。属于经济适用房范围的，享受相关税收优惠政策。经济适用房享受税收政策，减免营业税、城市土地使用税、印花税等税种。两者实行不同的税收政策。
《关于审理仲裁司法审查案件若干问题的规定》第十五条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
安置房和经济适用房的区别有：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得完整产权的安置房可以依法办理房产证。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易。
经济适用房与安置房的区别在于申请条件和户型概念的不同。安置房的申请对象是贫困家庭和住房困难户。经济适用房是低收入家庭的普通住宅，应该要体现适用性、经济性、美观性、安全性、卫生性、便利性的原则，布局应该要符合城市规划的要求。根据《济南市城市房屋拆迁管理办法》第六条：房屋拆迁主管部门应当依据城市规划和经济社会发展实际，编制城市房屋拆迁年度计划和拆迁安置房屋年度建设计划，经市政府同意后，报省建设行政主管部门会同省发展改革部门审批。
-
拆迁安置房和经济适用房的区别是什么安置房和经济适用房的区别： 1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。 经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是
2020.07.18 271 -
拆迁安置房和经济适用房的区别是什么?安置房和经济适用房的区别： 1、区分政策对象。 2、区分土地取得方式。 3、区分供应房定价机制。 4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。而经济
2020.08.31 229 -
拆迁安置房和经济适用房的区别安置房和经济适用房的区别： 1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。 经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是
2020.01.20 213
-
经济适用房和安置房的区别是什么
区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低 由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的
2022-05-16 15,340 -
经济适用房和安置房的区别是什么？
区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低 由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的
2022-06-29 15,340 -
经济适用房和安置房的区别
1、区分政策对象。拆迁安置房的安置对象是特定的拆迁安置户，包括城市居民的拆迁户和征地拆迁户。安置对象的经济条件不同。经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入。住房条件符合规定条件的具体家庭主要
2021-10-29 15,340 -
经济适用房和安置房有什么区别
拆迁安置房和经济适用房以其低廉的价格和相关的减免政策受到人们的追捧，但这两种房屋性质相同吗？两者有什么区别？1、 拆迁安置房一般是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据有关方面的规
2021-12-02 15,340
-
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,598 2022.04.17 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
196 2022.12.11 -
00:59
经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,528 2022.04.17
