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无证房屋可以进行不动产登记吗

2022-06-08 18:43

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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-08回复

专业分析:

无证房屋是不可以进行不动产登记的。根据我国法律规定,不动产公示要件是进行不动产登记,房屋如果没有房产证是没办法在房管局进行不动产产权登记也不能进行变更等级的。

法律依据:

《城市房地产转让规定》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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无证房产不能登记不动产。我国物权法规定了在当事人申请登记不动产时,需要提交的材料包括了权属证明,即不动产的产权证明,若当事人缺乏权属证明,即无法说明该房产属于本人,登记机关也不会同意帮助当事人办理登记不动产。

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