租赁合同的违约怎么起诉
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店铺租赁合同纠纷一般起诉的是店铺租赁的出租方或者承租方。租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料有：原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常住人口信息、企业营业执照、组织机构代码证等：原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等：租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房的租赁证等：原告按约履行义务的证明材料：比方租金的收条、打款的记录等：被告未按照约定履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。打官司最主要的还是要靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近有一个案子，因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有相应的书面的凭证。
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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
租赁合同的违约金，由承租方和出租方自行协商约定，但是约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。
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租赁合同违约怎么算违约金租赁合同违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2021.03.27 97 -
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租赁合同的违约金怎么写就违约金的内容在租赁合同中的约定方式： 1、合同当事人协商后确定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的违约金数额； 2、当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021.02.15 69
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2022-10-12 15,340 -
租赁合同违约起诉怎么写
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方
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租赁合同违约怎么写起诉状
原告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生， 被告：伍****，男，汉族，1986年出生， 诉讼请求： 1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元; 2、终止原、被告间的租赁合同。 3、诉讼费用
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租赁合同违约起诉状应该怎么写
要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元（暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）； 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60,676.
2022-07-31 15,340
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01:11
租赁合同违约怎么起诉租赁合同违约的起诉流程为： 1、当事人提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等，准备双方签订的房屋租赁合同原件及复印件，以及原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常住人口信息、企业营业执照等证件； 2、向
2,227 2022.04.15 -
01:37
租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可
1,552 2022.04.17 -
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租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金的具体数额，应当按照合同约定的计算方式进行计算。一般来说，违约金的计算方式有如下2种：1、违约方直接向受损害方支付事先约定的固定数额的违约金；2、违约方根据自己造成受损害方的实际损失支付违约金，此时的违约金数额具有弹性，不是固
1,771 2022.04.17
