如何解决房东户口不迁的问题
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在房屋产权过户和户口迁移等方面,通常在签署二手房买卖合同时就已经确定了。因此,如果买家在合同中没有约定或者约定不明确,根据买卖合同确定具体处理方式如下: 1. 如果合同中有相关约定,就按照约定进行处理。 2. 如果合同中没有约定或者约定不明确,并且房主卖的房屋不是唯一的住宅,或者是唯一的住宅但是有亲属好友或单位愿意接受其户口的,买家可以要求房主或当地派出所协助将户口迁走。 3. 如果房主确实无法迁走户口,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 4. 如果双方就户口迁出问题协商不成,买家可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。 需要注意的是,买家不能坚持要求卖方迁移户口的主张,否则法院将不予受理或驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理范畴,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类判决。 实际上,如果房子是卖方的唯一性住宅,派出所也无法强制将卖方户口迁移。因此,在实践中,通常是允许买家也将户口迁入,享有与原户口基本同等的权利。
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1、诉讼离婚的 （1）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理； （2）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。 2、协议离婚的 （1）办理户口迁移，必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续； （2）当然，各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，建议到所在地的公安户口登记机关进行咨询。
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