期房结算是什么意思
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房屋是指供我们居住、从事社会活动或其他用途的建筑。有一种房子叫期房,那么什么是期房呢?什么是期房:人们习惯于把在建且尚未完成的房屋称为期房。也就是说,开发商从取得商品房预售许可证到取得房产证(大产证),在此期间的商品房称为期房,消费者在此期间购买商品房时应签订预售合同。一般情况下,期房价格低,选择空间大。但由于是先付款后交房,购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行,购房合同的履行不仅受开发商自身业务的影响,还受到许多客观因素的制约。由于各种利弊,期房制度在中国有取消的趋势。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2022-08-21 15,340 -
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工资结算就是劳资双方根据当地法规或者惯例签订书面的劳资合同或以完成一定工作量的口头约定,对劳动者在一定时间(如一周、一个月、一年等,中国大陆一般是一个月发一次工资)内的劳动成果进行的结算,我国法律规定
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期房是什么意思
期房一般指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋;在中国的房价市场,一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些,而且其挑选余地较大,非常受到市场购房者喜欢;但因为期房是购房者先付款后交房,所以在购买期房时涉
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