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房产证名字怎样减名?

2021-06-15 18:40

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2021-06-15回复

专业分析:

房产证去个名字,流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。 去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等,具体分为四种情况: 1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%; 2、首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%; 3、非首次购买普通住宅:3%; 4、购买非普通住宅:3%。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条

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天津东方律师事务所

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,所需要的费就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费,如果是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税,营业税,印花税等等。

章法律师

广东律参律师事务所

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