公积金贷款买房的优势
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1. 利率优惠 住房公积金贷款属于政策性贷款，最明显的特点就是利率低。 2. 还款方式多样，提前还款灵活 公积金贷款的还款方式非常灵活，借款人可以自由确定每月还款数额，只需不低于“最低还款额”，非常方便资金安排。商业贷款提前还款时，必须是非一次性提前还款且数额为1万或1万的倍数，而公积金贷款则没有具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可以随时调整提前还款额。 3. 提高资金利用率及投资回报率 公积金账户中的资金在未购房时不能随意支取，而且不计利息。相对于每年物价涨幅，闲置的资金实际上是在缩水。如果用公积金账户中的资金作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产。从长远来看，房屋的升值潜力比较大，即使房屋以后出租，每月还能收获一笔不小的租金收入。 4. 公积金贷款与商业贷款不互影响 即使目前有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例仍为30％，贷款利率执行公积金利率，不会增加购房压力。如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房，首付也为30％，还是执行基准利率，不会加重负担。 5. 保险保障存在差异 住房公积金贷款在不额外增加借款人费用的情况下，统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险。在借款人发生保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。商业贷款则不提供此类保险保障。
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住房公积金贷款的优势： 1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点； 2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成； 3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税； 4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波； 5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。 公积金购房优势介绍如上
从两个方面来说： 1．利率优惠，公积金利率一般比商业贷款低，而且稳定，商业贷款的利率会随着经济形势波动较大！ 2．贷款年限，办理银行按揭贷款，房龄加上贷款年限不能大于30年，如房子已经有10年了，你最多贷款能贷20年，如果房龄超进30年，商业贷款就贷不了！但是，公积金不在此限制内，不管房龄有多少，都可以贷款！而且年限最高可以是30年。
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表哥想用公积金贷款，请问公积金贷款买房子的流程公积金贷款买房子的流程 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房； 3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件
2024.06.09 65 -
公积金不买房怎么贷款除了买房，公积金的处理方式还是可以自建或修建房屋，这也是可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款
2024.06.12 27 -
公积金贷款买房后是否能用公积金里的钱还贷可以住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时
2024.04.17 51
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买房时公积金贷款买房可以选择提前还款吗？公积金贷款有什么优势？
如果有公积金的话，用用公积金贷款买房则是不二之选了，公积金有以下优势:一、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款
2022-02-27 15,340 -
公积金购房优势有哪些？
住房公积金贷款的优势： 1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点； 2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成； 3、住房公积金贷款利息可以抵减个
2022-08-11 15,340 -
全款和贷款买房的优势和劣势都有什么
全款买房 优势 1、利息支出少 假设你贷款购买一套100平米的房子,单价为3万元,贷款数额为240万元,贷款年限为20年,那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说,你要是选择全款买房,那就可
2023-10-06 15,340 -
商业贷款买房有哪些优势？
申请商业贷款买房的优势是： 1、贷款额度高，因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求； 2、办理渠道广，所有银行都能
2023-02-10 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,397 2022.04.17
