抵押贷款已还清要注销抵押证怎么办?
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1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。扩展资料如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年，则可以提前还贷。③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的原件注：、交易中心要提供房屋产权证若上家委托本人员替其办理注销抵押登记
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根据相关法律法规，借款已还清，权利人应当申请抵押权注销登记。若进行贷款时对财产设立了抵押登记的，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人无法处理抵押的财产。权利人可以先去当地房管所查档，查清债权人后，联系债权人取回他项，并且让他出解押材料。
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20,123 2022.04.15 -
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