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在外地买二手房要迁户口吗?

2022-08-12 19:33

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海南在线咨询顾问团

2022-08-12回复

专业分析:

的问题,第一步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步:向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1.房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2.档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该文件副本; 3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期; 4.成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品; 5.其他内容,如房屋平面图等。

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