已经过户的房子可以马上过户吗？

2023-01-26 04:31

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2023-01-26回复

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专业分析：

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚；签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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