贷款不下来能退房吗
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首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。 【辟谣】 首付已付但银行贷款没下来没办法解决？ 真相：不是 解析： 先查找房贷办理不下来的原因，尽量争取让银行继续房贷。如果不利因素无法消除，只能与开发商协商后续付款事宜。一般来说，个人信用有污点需要消除后才能申请贷款。但如果实在急着贷款，可与银行协商，向银行解释原因并提交相关材料，至于是否能成功贷款还是看银行考量。在信用不算太差的情况下，可以尝试不同的银行，每个银行的信用评分标准不同，会有一些银行相对宽松一些。 【提醒】 1、找准贷款时机。一般来说，年初贷款宽松，10月之后会收紧。 2、贷款额度紧张时，银行会先考虑优质客户。 3、贷款额度紧张时，银行会优先考虑纯商贷客户。一方面，组合贷办理流程复杂，申请周期长，另一方面，组合贷给银行带来的利润有限。 4、换个银行，每家银行额度松紧情况不一样。
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贷款批不下来能退房吗贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款批不下来的，购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的利息、预期损
2021.01.08 109 -
买房贷款下不来首付能退吗买房贷款不能批准，商品房买卖合同不能继续履行，购房者由于自身的原因导致合同不能履行的，要承担违约责任。首付款要根据合同签订的具体条款而定，双方可以协商解决，如不能达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
2021.01.06 332 -
按揭贷款办不下来能退房吗如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付
2020.07.07 115
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贷款下不来能退房吗？
要看贷款下不来的原因： ( 1)开发商的原因 如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求解除合同，并要求开发
2022-10-14 15,340 -
贷款下不来能退房吗
要看贷款下不来的原因： (1)开发商的原因 如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求解除合同，并要求开发商
2022-11-07 15,340 -
期房贷款办不下来能退房吗
1、目前根据您说的情况较难退房的，如果退房还涉及到公积金贷款事宜。 2、一般的预售合同对于贷款不能发放的约定多为需要您自行补足贷款的差额的，所以正常情况下除非您有确实的证据证明贷款无法贷到是开发商的责
2022-01-22 15,340 -
买房贷款批不下来能退房吗
购房合同签订了吗？你可以先与开放商协商，若开发商不同意，你就构成根本违约，你是要承担违约责任的，现在是为什么贷款办不下来？是因为你的原因？还是基于不可归责于双方的原因，若不是你的原因造成的贷款不能办理
2022-04-06 15,340
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01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,446 2022.04.15 -
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,410 2022.10.23 -
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,337 2022.04.15
