婚后父母出首付离婚是如何分配的
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第一,根据《婚姻法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法司法解释三正确审理婚姻家庭纠纷案件由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第二,根据《婚姻法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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父母出首付款的离婚后应根据相关法律进行分配。婚后男方父母支付首付,房产证上写着男方的名字,夫妻共同偿还抵押贷款,属于夫妻共同财产。离婚后,双方协议分割,协商不成的,由法院判决。父母明确表示赠与一方的,属于一方的个人财产,离婚后不可分割。婚后双方共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分,离婚时,产权登记一方应当赔偿另一方。
婚后父母出首付买房,离婚时,有约定的按照约定分配,没有约定的,应当认定属于夫妻共同财产,离婚时原则上是均等分配,必要时亦可不均等,双方对此有争议的,可以向法院起诉。
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