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合同能否约定免责条款吗

2022-10-06 09:58

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2022-10-06回复

专业分析:

根据《合同法》第三十九条第一款、第二款的规定,房屋租赁合同可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款,而且该条款在订立合同时没有和对方协商。拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款,例如,应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款,或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。

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合同中的免责条款如果符合一定的条件,并且不具备法律规定的无效的情形的,该免责条款生效。免责条款需要由具有相应民事行为能力的人订立,并且要真实合法、不违背公序良俗、不恶意损害他人的合法权益,才是有效的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同约定免责条款如果遵循公平、合法原则的有效。免责条款是指当事人约定的用以免除其未来合同责任的条款。约定免责条款应当遵循公平原则,造成对方人身损害;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

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