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已交房未过户可以要求解除合同吗

2023-04-06 09:39

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湖北在线咨询顾问团

2023-04-06回复

专业分析:

当事人之间的房屋买卖合同已发生法律效力,不违反法律、行政法规强制性的规定,合法有效。卖方当事人以没有办理过户登记为由,想要解除买卖合同,没有法律依据。没有办理过户登记,只是没有转移所有权,没有从法律上交付所有权,这本身就是一种违约行为。

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根据相关法律法规规定,可以解除合同,只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同,又没有其他可以解除合同的法律依据,这份合同就无法解除了。

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