卖掉第一套房再买房算二套房吗
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是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的依然会认定为二套房。
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首套房已经卖掉了再买房算二套房吗？贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2020.01.10 344 -
有一套房卖了再买算二套房吗一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。
2020.08.27 178 -
买了第二套房再卖掉第一套契税交多少对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的
2020.07.08 767
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卖掉一套房后，再买房算二套房吗
1、如果第一套房贷款还清，就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套，贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款被认定
2021-10-25 15,340 -
第一套房卖了再买算二套房吗
个人名义有全额购买的住房，再次贷款买房的人，过去只认贷，这种情况不是两套房，但是现在加了认房，虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到房产，如果不出售或申请贷款，，还将被认定为二套房。个人名义有
2021-12-01 15,340 -
首套房卖掉再买房算一套吗
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买
2022-04-18 15,340 -
第一套房卖了再买房子算二套房吗
是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现
2022-05-26 15,340
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00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
3,437 2022.04.17 -
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,918 2022.05.11
