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我开着车门在车库内,被后车追尾,物业公司是否应当承担责任及赔偿

2022-01-21 11:11

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西藏在线咨询顾问团

2022-01-21回复

专业分析:

1、物业公司规定车库的实际操作人应为车库管理人员,业主无权进行操作。但实际上物业公司皆允许车主自行操作,物业公司管理不到位,存在过错,应当承担一部分责任。 2、对方打开车门在车库内找东西,也存在自行操作使用车库行为,如其车辆为停放好,也存在过错,也应承担一定责任。如其已经车辆停放好,车损发生时车已停好,与车损之间不存在因果关系,就不用承担责任了。 3、本案中你因未注意到对方开着门在车内取东西的情况擅自操作车库按钮致对方车辆受损。存在过错,应当对车辆损害负一定的责任。 4、在万一发生某人在其他车辆未停妥或者人员未及时撤离的情况下不当操作,则车架亦应当具有及时停止运作的功能。这些人员配置、设施皆需物业公司提供。该车库不具有该功能,物业共管理不到位。 5、你在操作时无管理人员在现场阻止或者指挥,也是物业公司过错之一。 6、证据问题:你的举证责任。 1)证明物业公司实际允许车主自己操作车库的事实,可以通过邻居证明,或车库摄像头拍摄的电子数据,或你自己拍摄的录音录像。 2)证明你操作时,物业公司没有管理人员指挥或阻止。 3)证明对方擅自操作车库,且在开门找东西时未开灯提示灯。 7、已有判例,判决物业和损害者承担4:6的责任。 8、建议积极取证,应诉。

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