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网签协议后是否要解除合同

2022-07-10 14:19

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

可以解除合同的。 房地产网签合同撤销程序 1、办理前 (1)到当地房地产登记(交易)中心办理窗口领取申请表,并按要求填表; (2)按照办理材料要求,准备齐全其他相关办理材料 2、办事过程中 (1)受理,到当地房地产登记(交易)中心市场管理处递交申请材料; (2)复核,当地房地产登记(交易)中心市场管理处对申请材料进行复核,出具复核意见; (3)审批,经审查,对申请符合规定的,由当地房屋管理部门依法作出准予撤销合同备案的决定。 3、办事结束后 (1)查询办理结果(一般可以网上查询); (2)领取办理地点(办理地点领取)

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同解除一般需要签订协议。且该协议应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。如果不符合法定解除的条件,而对方又不愿意协议解除,那就只能是缴纳违约金才能解除合同了。合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

解除合同不需要签订协议。如果是双方协商一致解除合同的,只要双方当事人协商一致后即可解除合同;如果是一方单方面解除合同的,则需要通知对方,自解除合同的通知达到对方的合同即解除。

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    合同解除并不必须要签订协议。合同解除的方式包括法定解除,协商解除和协议解除。一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在

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