物业公司更换需要什么手续？
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更换物业服务企业的条件有： 1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。 2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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更换物业公司的条件： 1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质。 2、物业公司管理不作为。 3、物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业的。
变更法人的资料通常有：变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人证明、公司变更登记审核表、法定代表人登记表、营业执照等；到质监局更换组织机构代码证时需要的资料有：原公司组织代码证正副本、新法人身份证明、新营业执照副本、代理人身份证、申请书；具体规定可以参考企业法人法定代表人登记管理规定。
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