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没有房产证的房子遗嘱怎么认定

2022-08-08 16:02

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台湾在线咨询顾问团

2022-08-08回复

专业分析:

从你提供的信息来看,房产是存在的,尽管没有房产证,但物权已经存在,那么立遗嘱是可以的,但立遗嘱人时最好有两位无利害关系人(非继承人)在场见证,如果能视频记录下来最好。如果遗嘱订立,那么按遗嘱的内容分配遗产,当然这房产的确是属于夫妻共同财产,你父亲所立遗嘱只能处分夫妻财产中属于父亲的那一部分,剩下一部分是属于你母亲的。 遗嘱只要符合法律规定的形式和条件就不会无效,只能是部分无效,也就是说遗嘱有瑕疵(从你提供的信息来看,你父亲不存在精神上意识表达的障碍,只要在遗嘱中写清楚是对自己那部分财产的处分即可),并不影响你父亲那一部分财产的处分结果。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

只要能证明无房产证的房屋是遗嘱人单独或部分拥有的,即使没有房产证,只要符合法律要求,并按照遗嘱实质性要求,是可以立遗嘱的,遗嘱也是具有法律效益的。遗嘱是在遗嘱人临终前按照自己的意志,思想处分自己财产的行为。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子不能立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。

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