南平企业如何建设
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企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
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外商投资企业可以通过出让等方式取得建设用地。根据相关法律规定,外商投资企业包括中外合资经营企业等。新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十应当上缴中央财政。
外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业,其取得建设用地的方式主要有以下几种形式: 1、以出让方式取得国有土地使用权。 2、利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业。 3、通过划拨方式取得土地使用权。 4、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。 5、通过土地使用者转让而取得土地使用权。 6、接从国家以租赁方式取得土地使用权。 7、取得集体土地使用权的形式。
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