延迟退租，违约责任如何计算
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在合同中约定违约金时,其金额应当符合双方协议,且不得超过造成损失的30%。如果没有约定违约金,则应根据提前退房开始到结束的房租费损失进行计算。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的效果,同时也可以作为惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的方式。因此,有些国家将其作为合同担保的措施之一,有些国家将其作为违反合同的责任承担方式。 当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按照合同约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何民法典财产损失,也要按照法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
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卖方迟延交货的，应当按照合同约定支付迟延履行违约金，合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第三款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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