退房如何区分违约金和定金
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一、如何区分预付款和定金 （一）定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。 （二）定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。 （三）当主合同履行迟延或履行不能时，属于定金给付方违约时，无权要求返还定金，当定金收受方违约时，应双倍返还定金。此时，定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能，在支付预付款的情况中，无论是给付方违约或者收受方违约导致解除合同的，收到预付款的一方均应将预付款退回。 二、如何区分违约金与定金违约金与定金的主要区别表现在以下几个方面： （一）违约金则是对违约的一种补偿手段，主要是弥补或补偿因违约行为而给合同债权人所造成的损失；而定金是债的一种担保方式，目的是为了确保合同债务的履行与合同债权的实现。 （二）违约金不具有证明合同存在和先行给付的性质，而定金则具有证明合同存在和先行给付的性质作用。 （三）违约金则是在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。 （四）违约金则不具有惩罚性定金既是履行合同的担保形式，也是对不履行合同的制裁方式，定金具有惩罚性。 （五）违约金则具有补偿性，而定金不具有补偿性。另外，在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，而不约定定金性质的，否则起不到定金的效力。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二手房的卖方有权没收定金。
定金与违约金不可并用。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。
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订金和违约金如何约定同时约定了定金和违约金的，要选择其中一种进行主张，不能同时主张。如果当事人选择定金的，在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下，当事人可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。
2021.04.16 124 -
定金和违约金有何区别定金和违约金的区别有：定金是签订合同时或签订合同前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的赔偿金，不事先支付；定金交付后生效，违约金诺成生效。
2022.08.11 160
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如何区分预付款和定金，如何区分违约金与定金
一、如何区分预付款和定金 （一）定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。 （二）定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。 （三）当
2022-06-23 15,340 -
如何区分预付款和，如何区分违约金与定金？
一、如何区分预付款和定金（一）定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。（二）定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。（三）当主合同
2022-10-27 15,340 -
如何区分法定违约金与约定违约金
法定违约金：由法律直接规定的违约金为法定违约金。约定违约金：违约金是由当事人约定的，为约定违约金。法定违约金是必须出现在合同中的，并且相关内容已经由法律作出了规定；而约定违约金则可以由当事人双方约定。
2022-08-26 15,340 -
如何区分违约金与法定违约金？
法定违约金与约定违约金的区别： 1、法定违约金是一些法律明确规定的违约金比例。有关规定明确规定违约金比例的，可以直接按照比例计算违约金金额； 2、约定违约金由当事人约定，是合同关系，也可称为违约金合同
2021-11-07 15,340
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如何区分房产定金与订金房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二
1,437 2022.04.17 -
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定金违约如何赔偿一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还；如果合同部分履行的，给付定金方可以请求退回已履行部分的定金。一般而言，定金的性质相当于违约定金。大概意思是，给付定金一方不履行合同义务的，无权请求返还定金；如果接受
2,649 2022.04.17 -
00:59
甲方违约金定金如何赔偿如果双方已经在合同中约定了定金，并且乙方已经按照约定向甲方缴纳了定金，出现甲方违约的情形，甲方应当双倍赔偿定金给乙方。值得注意的是，根据我国民法典的规定，定金不得超过合同总金额的百分之二十。 根据我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以
1,639 2022.04.15
