合同缺陷要承担什么责任
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关于瑕疵履行违约责任的承担方式,主要体现在: 1、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 2、对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
根据《民法典》第五百八十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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缺陷责任期指含在履约保证之内这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。缺陷责任期一般有6个月,12个月或者24个月,具体由发承包双在合同管理中约定。检查承包人剩余工程计划。检查已完工程确定缺陷责任及修复费用。缺陷责任期的内容有: (1)检查承包人剩余工程计划。 (2)检查已完工程。 (3)确定缺陷责任及修复费用。 (4)督促承包人按合同规定完成竣工资料。 (5)全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。
承包人应当承担的质量缺陷责任:是修理或返工、重建并承担相关费用;因此,如果施工造成逾期交付,应承担违约金或给发包人造成的损失。承包承包承包商拒绝修理或返工,发包商可以降低工程价格。
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