宅基地土地出让金
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个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
宅基地房屋是否需要补缴土地出让金,我国目前没有明确的法律规定。根据“法无规定不可为”的原则,由于宅基地房屋补缴土地出让金没有法律依据,那么宅基地房屋就不需要补缴土地出让金。此外,补缴土地出让金一般是在改变土地使用性质时才会被要求缴纳的,而宅基地本身就是用于建房,那么也就不存在改变土地使用性质的问题,自然也就不需要缴纳土地出让金。需要补缴土地出让金的情形有:变更出让用地的用途或容积率,工业用地的配套行政办公及生产和生活服务设施超标,调整配套设施建筑面积,扩建、加增、改建、拆除重建或改变房屋用途,地下空间确权时补缴土地出让金,已签订土地出让合同但未明确容积率或建筑面积,未缴纳出让金或逾期缴纳产生违约金等。
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2021-10-19 15,340 -
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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产,因此是不可以继承的。 首先,被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括积极遗产(财产权利)和消极遗产(财产义务)。 其次,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,是不得进行继承的,包括以
1,069 2022.04.15 -
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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用
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宅基地土地证丢失怎么补办
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3,730 2022.04.17