商品房预售合同签署所需满足的条件
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根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售需要满足以下条件: 1. 已经交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2. 持有建设工程规划许可证; 3. 按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的二十五分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; 4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,并取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。同时,商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。
《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (2)持有建设工程规划许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
满足以下条件可以进行商品房预售：预售方已交付全部土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项用于有关的工程建设；预售方签订预售合同，并报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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